美國留學的住宿類型介紹

到美國之后學子們又是如何生活呢?目前在美國留學生住宿類型一般分為四種：住學校公寓、住homestay、校外租房、自購住房。哪一種對留學生來說更為劃算呢?

學校公寓：

費用高,安全性不高

早些年去美國的年輕人很多都選擇住校公寓。事實上在美國住學校公寓費用是比較高的,根據(jù)就讀的學院不同,價格也不同。如果是頂尖院校,一年加吃住至少6萬美元,而一般都遠遠超過了這個價錢。哈佛大學的費用是接近7萬美元,中等偏上的院校學費再加上吃住一年大約需要4萬～5萬美元。

有些公立學校也按學期收錢,也不便宜,加吃住一年最低也得4萬美元左右。另外,就是住校的安全性,近幾年美國經(jīng)常發(fā)生校園槍殺案,或一些學生在校打架這都是常有的事。

因人而異,要求自理能力強

homestay在留學交換生中最為流行,也有部分留學生是為了加強自己的英文水平而選擇入住homestay。其實,這個情況一定要因人而異,并不是每個人都能適應homestay的生活,畢竟有著不同的文化背景和生活習慣。

另外,現(xiàn)在的中國家庭都比較富裕,一般情況來講,能夠出國的學生家庭條件都比較好,在家都過著飯來張口衣來伸手的生活,很多小留學生去了美國后連基本生活都不能自理,做衛(wèi)生、洗衣服都不懂,所以造成了跟homestay的一些矛盾。homestay也有其他不如意的地方,如果入住的那家homestay好的話,你們可以相處得很好,對你也很照顧,每天根據(jù)你的需要安排好一日三餐?？墒怯械膆omestay就未必了,因為你們只是一種商業(yè)交易——房東與房客的關系,所以有些homestay 為了省錢,他們會到超市給你買些快過期的食物專門給你吃或天天面包牛奶。

除房租外,還要注意以下的事：房租是否包括水電費等,如不包,每月需多少開支;臥室有無家具,如沒有,你得自己配置;衛(wèi)生間使用情況,最好有單獨使用的衛(wèi)生間;使用廚房的情況,最好能無限制地使用;有空調(diào),美國一些老房子仍無空調(diào),夏冬極為難受;電話使用情況,最好能單獨裝一條電話線;進出門情況,最好能有獨立的進出門。假如房東提很多限制條件,如不能使用廚房、不允許安裝獨立電話等,將會給你帶來很大的麻煩。

租房：

與人合租有利有弊

與人合租,和你認識的朋友、同學一起跟房屋中介簽訂合約這其中也是有利有弊的,利的是你可以與人分擔房租費,水電煤和寬帶等費用。不好的地方就是,首先你不知道招你進來的二手房東的背景是怎么樣的,如果你交了房租,但是他卻拖延支付或是失信于真正的業(yè)主,就造成了不必要的麻煩。還有就是損壞東西的賠償責任,也是說不清楚的。

自購房屋： 一房多贏

現(xiàn)在自行購屋而居者越來越多。尤其是成績較好的同學,如果繼續(xù)進修或者留在美國工作,短則五六年,長則永久居留,如果經(jīng)濟無虞,就應該及時購置一套美國房產(chǎn),自住一間,多余的房間還可以出租抵月供,補貼購屋的費用,美國經(jīng)濟正在復蘇,房價看漲指日可待。

子女赴美留學,附帶在當?shù)刭彿?既可以節(jié)省房租,又可以出租空閑的房間以支付子女學費和生活開銷,這種以房養(yǎng)學的留學方式是當今留學一族的時尚,也給美國的華人房產(chǎn)經(jīng)紀提供了淘金新機會。在華人聚居地區(qū),以房養(yǎng)學的操作方式是相當可行的,因為可以輕易找到租客,尤其是學校附近的房子,可以出租給同學,安全和出租率都可以得到保障。

以房養(yǎng)學：投資+理財

這種一房多贏的投資理念對于想送孩子去美國留學,但卻擔心孩子在國外的生活的家長來說是非常好的理念。昂貴的租金是一筆不小的開支,而尋找合適的住房也頗費心力。比方說在加州伯克利大學、戴維斯大學附近購買一套獨立別墅香榭居大概需要200萬元人民幣,將空余的房間出租,租金支付孩子的學費和生活費后還略有盈余。孩子畢業(yè)后,房屋可以選擇自住或出售,也能獲得不菲的增值收益。同時,也提高了孩子的自理能力,讓他們學會打理房產(chǎn),學習理財、投資的理念。加上美國房地產(chǎn)買賣的法律體系相對完善,能最大限度降低購房者的風險。孩子們操作起來也容易。

美國房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達,尤其是華人聚居的城市,其出租回報率相對比較穩(wěn)定。隨著美國經(jīng)濟復蘇美國將迎來一段經(jīng)濟增長時期憑借各種優(yōu)勢,美國可以吸收更多有真才實學的外國留學生在美國就業(yè)、永久居留。