美國留學(xué)租房四點注意事項

一、找房源

· 從當?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35——50美金。

· 從當?shù)貓蠹埖姆诸悘V告中查找,其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類,如分為帶裝修的和不帶裝修的。

· 從網(wǎng)絡(luò)上尋找,以下網(wǎng)址可供參考：

www.rent.net

www.springstreet.com

www.aptguide.com

www.forrent.com

www.apartment.com

更多租房網(wǎng)站： http://www.best918.com/renthouse.html

· 在自助食品商店或超市常常能找到當?shù)孛赓M的租房指南,其中列有當?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。

找到房源后,如果有可能的話,先看看房子周圍的社區(qū)環(huán)境,然后再與房東聯(lián)系看房的時間也不遲。比如周圍的環(huán)境是不是安全;交通、購物是不是方便,這點在必須使用公共交通設(shè)施的情況下顯得尤為重要;另外,最好事先查看或詢問一下租賃條款了解一下合同期限,確定合同期限是一年的、6個月的還是每月的。

去看房時,最好能夠準備一份個人簡歷,保持衣著的整潔和隨意也許能幫助您在有眾多承租人競爭的情況下租到好房屋。個人簡歷應(yīng)包括如下信息：

· 姓名

· 當前住址

· 聯(lián)系方式

· 過去幾年的工作經(jīng)歷及居住地

· 銀行或信用卡公司的介紹信

· 大致的年收入

· 同事或原來的房東的介紹信

二、檢查房屋：

一邊檢查房屋,一邊可以將見到的需要維護修理的地方記錄下來。

以下是一份檢查范圍清單,可供參考：

· 檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢,并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備,查看 是否有水壓過低等問題;

· 記錄下所有難聞的異味,例如動物的尿味很不易從地毯上除去;

· 墻上、地毯上是否有污漬;

· 油漆是否剝落;

· 水槽周圍或下面是否有蟲子;

· 走廊和門口的光源是否符合安全要求;

· 大樓是否安全,許多公寓樓都有報警器或守門人;

· 房屋周圍是否有充足的停車位,在某些城市,例如舊金山,在街道上停車是完全不可能的。

根據(jù)清單檢查完房屋之后,如果決定承租,便需要與房東商量需由房東負責(zé)維修的部分,此時可向房東提交一份維修清單。

如果房東將房屋出租時,還沒有解決房屋的部分問題,在簽訂租賃合同之前,最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》,以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。