英國留學(xué)：租房要選對房東

留學(xué)生一個人孤身在外,什么事情都要靠自己料理。在所有需要自己安排的事務(wù)中,租房是頭等大事,房租也是留學(xué)生日常生活中最大的一筆開支。

從開始找房子,到簽下合同,留學(xué)生要經(jīng)歷找房源、挑房東、看房子、簽合同等諸多環(huán)節(jié),其實每個環(huán)節(jié)都有講究,留學(xué)生有必要事先了解一下。

房源：報紙網(wǎng)站多處撒網(wǎng)

倫敦的各大報紙都有房源版面,信息十分詳盡,和國內(nèi)差不多,通常是類似分類廣告頁一樣的版面,里面按房子的地段列出房子的簡單信息,有的還有照片。不過報紙上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得聯(lián)系,無法直接聯(lián)系到房東。很多網(wǎng)上房東留下的聯(lián)系方式也形同虛設(shè),在20封求租信和電話中能有八九封有回應(yīng)就算很不錯了。

另外,loot是倫敦最專業(yè)的廣告網(wǎng)站之一,除了電器、百貨、二手車等商品轉(zhuǎn)讓信息,房屋租賃信息也應(yīng)有盡有,只要輸入你想租的地方的郵政編碼,還可以選擇你認(rèn)為合理的價格范圍,搜索引擎就會自動把符合條件的房源信息列出來。

作為國際學(xué)生,還可以和學(xué)校的housing office聯(lián)系,索要房源清單。因為學(xué)校有責(zé)任解決所有國際學(xué)生的住宿問題,如果申請不到學(xué)生宿舍,學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置、交通、價格等信息。

還有一些留學(xué)生是在國內(nèi)的留學(xué)英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業(yè)或者放假的留學(xué)生,會把他們的房屋信息貼在bbs上,這些房子大多是寒暑假期前后到期。

房型：設(shè)備齊全生活方便

如果你從學(xué)校的housing office給的housing list上找房子,你首先要做的是對照地鐵地圖,把學(xué)校附近兩站地鐵站以內(nèi)的房子先圈出來,再對比房租。原則是,在不包水電燃?xì)赓M用的條件下,一定要比學(xué)校的學(xué)生宿舍便宜。最后圈定十幾處符合自己條件的房源。 然后打電話給房東。房屋清單上有房東的電話,打電話時,要說明從何處得到房屋出租的信息,向房東表明你很有興趣看一看,最后和房東約定見面時間,很簡單的幾句話。

有的房東接到電話會問一些具體情況,諸如你從哪來,在哪學(xué)習(xí),一共幾個人,等等,如實回答就可以了。和房東約好時間后,接下來就要商定見面地點了。最好不要一個人去看房子,因為一個人的想法是有限的,多叫兩三個人一起去為你提供一些建議。

除去個人喜好,還要看房子是不是雙層玻璃,英國的冬天室外比較冷,雙層玻璃保暖性能比較好;其次是洗澡水是燃?xì)膺€是用電,室內(nèi)家具電器是否齊全等等。

房東：看清人品注意細(xì)節(jié)

還有一些和房子本身無關(guān)的因素也是十分重要的。一是房東是否可靠,這可以從他的話語中判斷出來,所以跟房東談話的時候要留意聽,看看說話是否前后矛盾,是否感到他是在變著法賺你的錢。還有房屋附近的社區(qū)是否安全,交通是否方便等等,如果可能的話,最好自己步行從房屋走到學(xué)校試試。

最后,水電、燃?xì)狻㈦娫捹M、上網(wǎng)費怎么算?大多數(shù)housing list上的房子是不包這些費用的,一定要向房東了解如何交這些費用、費用的起算日等細(xì)節(jié)問題。

有一些房東還會有一些特殊要求,比如曾經(jīng)有留學(xué)生遇到一個房東,需要他們在簽訂合同的時候,找一個擔(dān)保人,而且是英國本地有穩(wěn)定工作的人,怕留學(xué)生萬一拒付房租時,擔(dān)保人可以替他們支付。還有的房東要求至少簽一年的合同。 這些都要視房東的要求談清細(xì)節(jié)。

英國還會有許多中國二房東,大多都是留學(xué)生,他們一般是已經(jīng)住進房子但由于房子內(nèi)還有空房,所以想找人來合租以便于分擔(dān)房費,或者是房東委托二房東找合租的。如果碰到好的二房東,還會免費去機場接你,住房一旦發(fā)生問題也會隨叫隨到,負(fù)責(zé)到底,甚至還在過節(jié)的時候送來禮物。

合同：條款實物如數(shù)核對

房子確定后,就要和房東簽訂合同了。英國有一些網(wǎng)站會提供一定格式的租房合同,最好在簽訂合同的時候到這些網(wǎng)站上去了解一下。

合同上會寫清房東義務(wù)和租房者的義務(wù),簽之前一定要看仔細(xì)。房東還會拿出一個家具清單,上面列出了所有房間內(nèi)的所有家具及新舊程度。在仔細(xì)對照清單和家具之后,就可以簽字了。這個環(huán)節(jié)還是比較簡單的,因為之前在和房東交涉的過程中,你可以初步對房東的性格品行有一些了解,同時也讓房東對自己建立起信任,因此簽合同的過程更像是走一種形式。如果你對此不是很放心的話,可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。

租房過程就是一個與人交流的過程。千萬不要把房東放在假想敵的位置,因為關(guān)于房租、家具、期限這些問題,實際上都是可以商量的。如果遇到了難處,可以直接講給房東聽,有時他們甚至?xí)岢鲆恍┦钟杏玫慕ㄗh。關(guān)鍵是要讓房東了解你的為人,在整個過程中,誠實是最重要的因素。