加拿大留學(xué)黑房東現(xiàn)象較多集中在移民社區(qū)

加拿大留學(xué) 黑房東現(xiàn)象較多在移民社區(qū)

在加拿大學(xué)習(xí)和生活超過(guò)十年的留學(xué)專家分享了一個(gè)真實(shí)案例：

當(dāng)時(shí)我在加拿大留學(xué)時(shí),我的一個(gè)朋友在溫哥華市中心租了一間公寓,房東是華人,后來(lái)他的房間失竊,損失將近3000加幣現(xiàn)金和財(cái)物。由于剛搬進(jìn)來(lái)時(shí)適逢期末備考時(shí)期,一心想找個(gè)地方住下,所以沒(méi)有看清租賃合約就草草簽約。事發(fā)后,房東并沒(méi)有及時(shí)做好相關(guān)補(bǔ)償工作。我的朋友最后報(bào)了警,但由于合同條款關(guān)于失竊補(bǔ)償部分寫得十分含糊,最終并未獲得全額補(bǔ)償。

老師表示,在加拿大,留學(xué)生遇到黑房東的現(xiàn)象不少見(jiàn),特別是很多華人會(huì)利用留學(xué)生無(wú)長(zhǎng)期擔(dān)保人、在異國(guó)人生路不熟的情況,在簽訂房屋租賃合約時(shí)做出很多損害學(xué)生合法權(quán)益的行為。

除公寓外,在加拿大,別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說(shuō)明包水電費(fèi),但事實(shí)上對(duì)學(xué)生用水電諸多限制,甚至還會(huì)私自進(jìn)入學(xué)生房間檢查使用情況,這樣其實(shí)是一種侵犯租客隱私權(quán)的行為。此外,有的房東為了逃稅,不開(kāi)收據(jù)給學(xué)生。加拿大政府會(huì)根據(jù)別墅面積,對(duì)可租賃的房數(shù)進(jìn)行明確規(guī)定。比如一座別墅面積是三千尺,只可以出租三間房。超過(guò)規(guī)定數(shù)量范圍外出租房間是違法的,如果學(xué)生租房時(shí)沒(méi)有收據(jù),則無(wú)法辦理退稅手續(xù)。

留學(xué)專家建議加拿大留學(xué)生：在租房前一定要看清楚租賃合約,即使是條款比較長(zhǎng)、比較多,也要逐一閱讀?！诜繓|’現(xiàn)象較多存在于移民社區(qū),在租房前一定要與房東溝通好,特別是要確定負(fù)責(zé)租賃的人是否是真正的房東,大家可以參考一下水電費(fèi)單據(jù)上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發(fā)生糾紛,財(cái)產(chǎn)金額在10000加幣以下的,可以到當(dāng)?shù)氐男⌒兔袷路ㄍソ鉀Q,這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。